Votre agence de Mariembourg vous présente une très belle surface commerciale en excellent état et offrant une belle visibilité du premier choix en centre-ville de Chimay. Elle se compose : spacieux hall d'accueil, espace commercial sur approximativement 310 m², une mezzanine de caractère, différentes cabines et différentes pièces de stockage. Côté logement; un appartement comprenant un hall d’entrée privatif, spacieux living, cuisine équipée, une chambre, salle de bain et wc séparé et une terrasse Gros potentiel immobilier pour transformer certaines des parties aménageables en logements. Cet ensemble a fait l'objet de travaux de rénotions et de transformation en Chauffage central au mazout, toiture en bon état, double vitrage aluminium, système d’alarme et climatisation du rez commercial et caves. Une surface commerciale en excellent état située rue de l’Athénée et rue d’Austravant, très bonne visibilité, l’ensemble à proximité directe des commerces et parkings. PEB pour l’appartement : 20230827005671 – PEB en E : 361 kWh/m².an – émission de CO² : 91 kg CO²/m².an A visiter sans tarder ! 448.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 – 060/5.1.2.3.4.5
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 0470520628
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Données principales:
Secteur: RANCE-CHIMAY
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 630 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 438 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Taxe d'habitation: 2500 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette 630m² utiles, ccmaz, clim, bureaux, surface commerciale, appartement 1ch et terrasse.
- Hall d'entrée de l'appartement : 7,1 m²
- wc séparé
- Vestiaire
- Surface commerciale de plus de 310 m² (vestiaires + WC séparé)
- Partie professionnelle
1er étage:
- Hall de nuit appartement : 3 m²
- Hall de nuit avec WC séparé : 14,8 m² (commerce)
- wc sép. (appartement) : 1,8 m²
- wc séparé sur palier
- Mezzanine 56,4 m² avec accès porte de sécurité sur pièce stockage : commerce
- Chambre: 31 m² partie appartement
- Chambre: 15 m² partie commerce
- Salle de bain appartement avec double vasques : 4,6 m²
- Salle de douche + évier + bidet : 6,7 m²
- Living 53 m² + débarras (vestibule) : 5,2 m²
- Cuisine équipée : 21,5 m²
- Appartement hall - living-cuis. éq. - hall de nuit - wc sép. - salle de bain - chambre - terrasse
- Terrasse 23,4 m² avec accès chambre et cuisine (appartement)
- Pièce de stockage avec monte-charge : 40,7 m²
- Espace de stockage 23 m² (après porte de sécurité mezza) : commerce
2ème étage:
- Stockage 16,7 m²
- Stockage 17,9 m²
3ème étage:
- Deux greniers aménageables
Grenier:
- Grenier aménageable 17,3 m²
- Grenier aménageable 42,2 m²
Sous Sol:
Pièces diverses:
Dépendances:
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Equipements Electriques:
- Alarme
- Câble TV
- Téléphone
- Thermostat
- Volets électriques
- climatisation
Equipements divers:
- Air conditionné
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Volets métallique électrique
- Cuve
Fenêtres:
Certifications:
- Prestation énergétique: 361 Kwh PEB en E
- Emissions CO2: 91 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 48830 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20230827005671
Toiture:
Sol:
- Carrelage
- Plancher
- Moquette
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare ancienne gare de Chimay
- Monument historique
- Piste de randonnée
- Super marché
Données Financières:
- Droit d'enregistement 12,5%
- Sauf offre supérieure
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