Votre agence de Mariembourg vous présente, dans le village de Oignies-en-Thiérache (Viroinval), une maison récemment rénovée comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4m2, un WC séparé et un spacieux séjour de 65m2 aménageable en appartement de plain-pied, idéal pour une profession libérale. Au 1er étage, vous trouverez un living de 40m2, une cuisine aménagée de 14m2, une chambre de 13m2 et un WC séparé. Au 2ème étage, se trouve un salon de 29m2, une chambre de 9m2, une chambre de 13m2, une salle de douche à l’italienne de 6m2, une salle de bain avec une baignoire à bulles de haute qualitée et un WC séparé. Au 3ème étage, existe un grenier aménageable avec les arrivées d'eau et décharge pour les eaux usées déjà présents. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un joli jardin clôturé et d’une terrasse de 31m2 au rez-de-chaussée. Triple vitrage en PVC – Chauffage par le sol – Pompe à chaleur – Installation électrique conforme jusqu’en 2040 – Citerne à eau de pluie de 8000 litres - Coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence dossier PEB : RWPEB-05147 – Numéro d’identification PEB de l’architecte du projet : PEB-02259-A – Test d’étanchéité à l’air établit le 04.04.2017 – Prix de 379.000€ sauf offre supérieure - L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT – SECONDE RÉSIDENCE
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 0470520628
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Données principales:
Secteur: VIROINVAL
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 320 m²
Surface séjour: 65 m²
Terrain: 464 m²
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Données financières:
Prix: 379.000 €
Taxe d'habitation: 1300 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette 3ch, bur, sdb, sdd, possibilité multi-logements, triple vitrage, pompe à chaleur.
- Hall d'entrée avec compteur électrique : 4,6 m²
- wc séparé : 1,1 m²
- Living possibilité d'aménager un appartement rez-de-chaussée : 65,3 m²
- Chaufferie
1er étage:
- Hall de nuit Escaliers en granit et rambardes en fer - Palier en carrelages imitation parquet
- wc WC séparé avec évier sur le palier : 1m²
- Chambre: 13 m² avec évier
- Living en L (porte d'accèsvers jardin) - cheminée exploitable dans la petite pièce technique : 40,8 m²
- Cuisine équipée et aménagée : 14,1 m²
2ème étage:
- Chambre: 13 m² évier
- Chambre: 9 m² fenêtre + velux
- Palier avec WC séparé et évier
- Salle de bain (à bulles) + machine à laver (buanderie) = Aquamos
- Salle d'eau salle de douche à l'italienne carrelée 6,1 m²
- Salon spacieux : 29,6 m²
Grenier:
- Grenier aménageable Unité VMC - sortie de la cheminée - 2 prises d'air en toitures - grenier aménageable
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Pièces diverses:
- Terrasse au rez-de-chaussée (avec pompe à chaleur) : 31,9 m²
Terrain:
- Jardin exposé sud ouest
- Cloturé
- Terrasse
- Raccordement aux égouts
Fenêtres:
- PVC 11/08/2024 - tablette en granit
- Triple vitrage
Certifications:
- Installation électrique conforme jusque 2040
Toiture:
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Monument historique
- Pêche
- Piste de randonnée
Vue:
Données Financières:
- Sauf offre supérieure 379.000 euros
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