Propriété d’exception avec vue panoramique à Thuin
THUIN - 348.000 €	Référence: 2-thui-121
Propriété de caractère sur + 13 ares Environnement exceptionnel, calme et non constructible, proche de toutes commodités Vue panoramique à 360° sur bois, vallée et beffroi Superbes terrains clos et sécurisés avec jardins aménagés (vignes, arbres fruitiers) Terrasse plein sud, véranda et grande cave à vin Espaces de vie lumineux et confortables Parking privé pour 7 véhicules Fort potentiel d’aménagement et d’extension (grenier, bureau, chambres d’hôtes, piscine, garage) Équipements énergétiques performants (panneaux solaires, double vitrage) Bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité                                                         CLUB IMMOBILIER avenue Paul Pastur, 380 6032 Mont-sur-Marchienne Tél: 071512345 Négociateur : Arnaud BERLINGIN Tél 071/512345	Données principales: Secteur: THUIN Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 204 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 1369 m²   Données financières: Prix: 348.000 €   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Cuisine équipée Living Salle à manger offrant une vue panoramique Salon 4 façades endroit calme destiné à la promenade avec un accès privilégié au Bois du Grand Bondieu 1er étage: Hall de nuit Chambre: 12 m² Chambre: 20 m² Chambre: 11 m² ou bureau Salle de bain Grenier: Grenier aménageable de 45m² Bureau 9m² hall de nuit Sous Sol: Cave Cave à vin Chaufferie Séjour arrière cuisine de +20m² donnant sur la véranda wc véranda de 17m² donnant sur la terrasse Dépendances: Annexe sur deux niveau pouvant offrir +/-100m² exploitable en partie professionelle indépendante ou en gites avec vue imprenable sur le bois du Grand Bondieu Remise Terrain: Allée privée Jardin suspendu soigné, cloturé et emmuré Portail Terrasse Passage latéral terrain de petanque vigneraie, vignification de son propre vin possible. Terrain de fond a proximité, non attenant de 15 ares supplémentaires au sein du bois de Grand Bondieu offrant un cadre unique pour amateur de la nature Emplacement parking   Equipements Electriques: Eclairage jardin Bi-Horaire Panneaux solaires climatisation réversible (Pompe à Chaleur) Equipements divers: Cheminée Double vitrage Placards Volets Citerne eau de pluie Fosse septique + puit perdu Fenêtres: Double vitrage Certifications: Prestation énergétique: 425 Kwh E 425 Total énergie primaire: 104135 kwh/an Numéro de certificat PEB 20260409015198 Toiture: Ardoises naturelles Données Financières: Faire offre à partir de : 348.000€
CLUB IMMOBILIER avenue Paul Pastur, 380 - Mont-sur-Marchienne

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