Votre agence de Mariembourg vous présente Uniquement pour investisseur, Villa vendue avec bail à vie au profit des propriétaires actuels. Maison plain-pied de 1999 comprenant un hall d’entrée, un spacieux living avec insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, un hall de nuit avec son wc séparé, deux chambres et une salle de bain/douche avec wc également. Présence d’une petite mezzanine (comble) au premier. Parking spacieux – Jardin clôturé avec terrasse et tente solaire – Grand garage (atelier) de 100 m² - Chauffage central au mazout – PVC double vitrage de 2017 – Les propriétaires occuperont le bien après la signature de l’acte authentique avec un bail à vie et un loyer de 650 euros/mois. Faire offre à partir de 225.000 euros – PEB en G : 540 kWh/m².an - Emission de CO² : 134 kg CO²/m².an – 20250227009263 - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 060/512345
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Données principales:
Secteur: COUVIN
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 101 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 459 m²
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Données financières:
Prix: 198.000 €
Taxe d'habitation: 767 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Pour investisseur, Happy viager offrant une rentabilité de 650€/mois
- Hall d'entrée
- wc séparée
- Cuisine équipée et aménagée ouvert dans le living : 12,8 m²
- Living 30 m² avec insert
- Buanderie 7,2 m² (avec accès vers caves)
- Hall de nuit
- Chambre: 11 m²
- Chambre: 10 m²
- Dressing incorporée dans l'une des deux chambres
- Salle de bain avec douche et wc : 6,3m²
1er étage:
- Mezzanine ouvert sur le séjour (comble)
Grenier:
Sous Sol:
- Cave
- Cave à vin
- Vide ventilé
- Chaufferie chaudière saint-roch (1999) consommation de 600L/an avec 10 stères de bois pour insert par an
Pièces diverses:
- Terrasse avec tente solaire manuelle
Dépendances:
- Atelier dans le garage
- Garage de 100 m² avec porte de garage électrique
- Parking
Terrain:
- Allée privée
- Barbecue
- Jardin
- Cloturé
- Terrain plat
- garage
- Emplacement parking
Equipements Electriques:
- Câble TV
- Eclairage jardin
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volets électriques à l'avant + moustiquaires
- Bi-Horaire
- Tente solaire manuelle sur la terrasse
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Equipements divers:
- Cheminée insert
- Double vitrage en PVC (2017) avec partiellement volets métalliques manuels et électriques
- Fosse septique
- Cuve à mazout de 3200 litres
Fenêtres:
- PVC 2017
- Volets électriques à l'avant
- Volets manuels
- Double vitrage
superficies approximatives à vérifie:
- Surface planchers (brut): 101 m²
Certifications:
- Prestation énergétique: 540 Kwh
- Emissions CO2: 134 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 54689 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20250227009263
Toiture:
- Ardoises artificielles (30x60)
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Autoroute
- Bus
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare
- Monument historique
- Pêche
- Piste de randonnée
Vue:
Données Financières:
- Revenu locatif mensuel 650 euros/mois (bail à vie avec les propriétaires)
- Faire offre à partir de : 198.000€
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