Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien située à proximité des commerces, école et gare, une maison en pierres entièrement rénovée et comprenant un spacieux living ouvert sur une toute nouvelle cuisine équipée et aménagée avec une vue sur la terrasse couverte à l’arrière, le garage a été aménagé en chambre avec une salle de douche à l’italienne, un chaufferie/buanderie et un wc séparé. Á l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant 3 chambres dont l’une avec dressing et une salle de douche avec son wc. Possibilité d’aménager un grand grenier de 51 m² (toiture et charpente entièrement rénovée et isolée) – Jardin clôturé et exposé sud-est avec un abris de jardin en bois et une remise. Nouveaux châssis en PVC – Double vitrage – Chauffage central au mazout – Raccordé à l’égout – PEB D : 263 kWh/m².an – Emission de CO² : 65 kgCO²/m².an – 20250506006393 – Électricité conforme jusqu’en 2049 – Coup de cœur à saisir – il ne reste plus qu’à poser ses bagages – Faire offre à partir de 248.000 euros – Possibilité du taux réduit aux droits d’enregistrement - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 0470520628
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Données principales:
Secteur: COUVIN
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 103 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 144 m²
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Données financières:
Prix: 248.000 €
Taxe d'habitation: 470 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Maison entièrement rénovée récemment proche du centre de Mariembourg
- wc séparé
- Cuisine équipée et aménagée (neuve) : 11 m²
- Living ouvert sur la cuisine : 24,2 m²
- Chambre: 10 m² + douche italienne : 3,6 m²
- Salle de douche à l'italienne dans la chambre du rez-de-chaussée
- Remise
- Chaufferie chaudière Saint-Roch - brûleur de 2022 - tubée
- Terrasse
- Pergola avec brise vent électrique
1er étage:
- Hall de nuit 6,6 m²
- Chambre: 12 m²
- Chambre: 11 m²
- Chambre: 14 m² avec dressing
- Dressing dans la grande chambre
- Salle de douche avec wc : 4,5 m²
Grenier:
- Grenier aménageable 51,4 m²
Pièces diverses:
Dépendances:
Terrain:
- Jardin
- Cloturé
- Terrasse
- Passage latéral à l'arrière de la maison (servitude de passage)
- Terrain plat
- Raccordement aux égouts
Equipements Electriques:
- Câble TV
- Téléphone
- Thermostat
- Volets électriques
- Bi-Horaire
- Tente solaire à l'arrière sur la terrasse (brise vent)
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Equipements divers:
- Double vitrage PVC de 2024
- Tout à l'égout
- Cuve à mazout inf. à 3000 L (sur la terrasse)
Fenêtres:
- PVC 2024
- Volets électriques
- Double vitrage
superficies approximatives à vérifie:
- Surface planchers (brut): 139 m²
Certifications:
- Prestation énergétique: 263 Kwh PEB en D
- Emissions CO2: 65 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 36524 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20250506006393
- Installation électrique conforme jusqu'en 05/04/2049
Toiture:
- Ardoises
- Toiture nouvelle
Sol:
Revêtement mural:
- Peinture
- Papier-peint
- Fibre
Services:
- Autoroute
- Bus
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare
- Monument historique
- Pêche
- Piste de randonnée
Vue:
Données Financières:
- Droit d'enregistement Possibilité du taux réduit à 3%
- Faire offre à partir de : 248.000 euros
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