Votre agence de Mariembourg vous présente, dans l'entité de Viroinval, à proximité des commerces dans le joli village de caractère de Treignes, une maison 2 façades actuellement louée depuis 10 ans et toujours en bon état depuis sa rénovation. Elle se compose d’un hall d’entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain avec wc. Á l’étage, on retrouve deux grandes chambres et un grenier aménageable de 28 m². Jardin bien exposé et entièrement clôturé avec un accès vers le musée de la Gare - Chauffage central au mazout – Double vitrage en PVC (comprenant partiellement des volets) – Électricité conforme jusqu’en septembre 2040 – PEB en F : 458 kWh/m².an – 20250903029023 – Emission de CO² : 114 kg CO²/m².an – Faire offre à partir de 128.000 euros – Idéal pour des investisseurs et/ou une seconde résidence dans notre belle région - L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be 071/5.1.2.3.4.5 – 060/5.1.2.3.4.5 – ACHAT – VENTE – LOCATION – INVESTISSEMENT
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 060/512345
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Données principales:
Secteur: VIROINVAL
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
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Surfaces:
Surface habitable: 98 m²
Surface séjour: 15 m²
Terrain: 180 m²
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Données financières:
Prix: 128.000 €
Taxe d'habitation: 302 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Maison 2 chambres avec jardin actuellement louée
- Hall d'entrée 4,5 m²
- wc dans la salle de bain
- Cuisine équipée (toiture neuve de l'annexe) : 13,6 m²
- Salle à manger 17,8 m² (conduit de cheminée pour la chaudière)
- Salon 14,3 m² (conduit de cheminée condamné)
- Buanderie 3,75 m²
- Salle de bain avec wc et évier : 3,5 m²
1er étage:
- Hall de nuit petit palier
- Chambre: 18 m² avec volet manuel
- Chambre: 19 m²
2ème étage:
- Surface aménageable 29 m² plus ou moins
Grenier:
- Grenier aménageable 28,83 m²
Sous Sol:
Pièces diverses:
- Chaufferie Chaudière Saint-Roch ( 2 thersmostat : 1 fixe et 1 mobile)
Terrain:
Equipements Electriques:
- Câble TV
- Téléphone
- Thermostat 2
- Bi-Horaire triphasé
Equipements divers:
- Double vitrage PVC
- Tout à l'égout
- Volets métalliques (partiellement)
- Cuve à mazout (neuve) de 1500 litres
Fenêtres:
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Certifications:
- Prestation énergétique: 458 Kwh PEB en F
- Emissions CO2: 114 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 56193 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20250903029023
- Installation électrique conforme jusque 2040
Toiture:
- Ardoises neuve pour annexe (cuisine)
- Tuiles rouges toiture de la maison
Sol:
- Plancher Grenier aménageable
- Carrelage rez-de-chaussée
- Moquette 1ier étage
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Gare le musée de la gare
- Monument historique
- Pêche
- Piste de randonnée
Vue:
- Vue sur forêt/bois
- Vue sur jardin
Données Financières:
- Droit d'enregistement possibilité du taux réduit : 3%
- Revenu locatif mensuel 450 euros mensuel
- Type de bail Longue durée (locataire présent depuis 11 ans)
- Faire offre à partir de : 128.000€
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