Votre agence de Mariembourg vous présente, à l’entrée du village de Oignies-en-Thiérache (Viroinval), une villa à demi-niveau des années 70 à rénover et comprenant un hall d’entrée avec un wc séparé, un séjour de quasiment 32 m², une pièce cuisine, 4 chambres, une salle de douche/buanderie, un grenier aménageable, un garage avec porte électrique, une cave et une chaufferie. Parcelle approximative de 20 ares comprenant la maison et le jardin – Double vitrage – Chauffage central au mazout - PEB en G : 745 kWh/m².an – 20251011009468 – Emission de CO² : 184 kgCO²/m².an – Faire offre à partir de 160.000 euros – Possibilité d’acquérir deux terrains à bâtir attenants à la maison (l’un de 11 ares 60 centiares situé Rue Chanteclerc et l’autre d’approximativement 20 ares situé à la Rue d’Olloy et la Rue Chanteclerc) - L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT – OPPORTUNITÉ DE CONSTRUCTION
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 060/512345
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Données principales:
Secteur: VIROINVAL
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 2735 m²
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Données financières:
Prix: 160.000 €
Taxe d'habitation: 928 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Villa à rénover - Possibilité d'acquérir des terrains à bâtir attenants
- Hall d'entrée 7,32 m² avec wc séparé
- wc séparé : 1,43 m²
- Cuisine kitchenette : 11,5 m² - avec porte d'accès à l'extérieur
- Salon 31,84 m²
1er étage:
- Hall de nuit 3,23 m²
- Chambre: 13 m²
- Chambre: 13 m²
- Salle de douche et buanderie : 4,83 m²
2ème étage:
- Chambre: 14 m²
- Chambre: 14 m²
- Palier 5,1 m²
- Combles
3ème étage:
Grenier:
- Grenier aménageable au 3ième étage
Sous Sol:
- Cave 8,83 m²
- Cave à provision 32,1 m²
- Chaufferie 11,55 m² - chaudière de 2015 (non fonctionnelle) avec cuve de 3100 litres - bruleur de 2016
- Garage 34,38 m² avec porte sectionnelle électrique
Pièces diverses:
- Chaufferie
- Terrasse 14,13 m² en façade avant
Terrain:
- Allée privée
- Jardin
- Cloturé partiellement
- Terrasse de 14,13 m²
- Terrain en zone d'habitat "à bâtir" Possibiltié d'acquérir 1 ou 2 terrains attenants (voir infos ci-dessous)
- Terrain plat
- Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir Parcelle 230E contenance de 11 ares 60 centiares - Faire offre à partir de 40.000 euros
- Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir partie de Parcelle 230Z pour contenance approximative de 26 ares - Faire offre à partir de 50.000 euros
- Emplacement parking
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Equipements Electriques:
- Câble TV
- Téléphone
- Thermostat
- Bi-Horaire triphasé
Equipements divers:
- Cheminée à rénover dans le salon pour chauffage local
- Double vitrage Porte en PVC et châssis métallique avec coupure thermique
- Fosse septique
- Cuve à mazout de 3100 litres
Fenêtres:
superficies approximatives à vérifie:
- Surface planchers (brut): 148 m²
Certifications:
- Prestation énergétique: 745 Kwh PEB en G
- Emissions CO2: 184 Kg Co2m²an
- Total énergie primaire: 109906 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20251011009468
Toiture:
- Ardoises Eternit (amiante)
- Ardoises Bardage récent en ardoises naturelles
Sol:
- Carrelage
- Plancher salon
- Linoléum
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Pêche
- Piste de randonnée
Vue:
- Vue panoramique
- Vue sur jardin
Données Financières:
- Droit d'enregistement Possibilité du taux réduit
- Faire offre à partir de : 160.000 euros
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