Villa à rénover de 4 chambres avec garage et jardin
VIROINVAL - 250.000 €	Référence: 4-OIGN-313-1
Votre agence de Mariembourg vous présente, à l’entrée du village de Oignies-en-Thiérache (Viroinval), une villa à demi-niveau des années 70 à rénover et comprenant un hall d’entrée avec un wc séparé, un séjour de 32 m², une cuisine, 4 chambres, une salle de douche/buanderie, un grenier aménageable, un garage avec porte électrique, une cave et une chaufferie. Parcelle approximative de 27 ares comprenant la maison et le jardin – Double vitrage – Chauffage central au mazout - PEB en G : 745 kWh/m².an – 20251011009468 – Emission de CO² : 184 kgCO²/m².an – 250.000€ (sauf offre supérieure) – Possibilité d’acquérir deux terrains à bâtir attenants à la maison (l’un de 11 ares 60 centiares situé Rue Chanteclerc et l’autre d’approximativement 20 ares situé à la Rue d’Olloy et la Rue Chanteclerc) - L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT – OPPORTUNITÉ DE CONSTRUCTION                               Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL Route de Nismes 20 5660 Mariembourg Tél: 060 51 23 45 Négociateur : Mel VANDEWEYER Tél 060/512345	Données principales: Secteur: VIROINVAL Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: 5895 m²   Données financières: Prix: 250.000 € Taxe d'habitation: 928 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Annonce vignette Villa à rénover avec grand jardin et terrains à bâtir Hall d'entrée 7,32 m² avec wc séparé wc séparé : 1,43 m² Cuisine kitchenette : 11,5 m² - avec porte d'accès à l'extérieur Salon 31,84 m² 1er étage: Hall de nuit 3,23 m² Chambre: 13 m² Chambre: 13 m² Salle de douche et buanderie : 4,83 m² 2ème étage: Chambre: 14 m² Chambre: 14 m² Palier 5,1 m² Combles 3ème étage: Grenier aménageable Grenier: Grenier aménageable au 3ième étage Sous Sol: Cave 8,83 m² Cave à provision 32,1 m² Chaufferie 11,55 m² - chaudière de 2015 (non fonctionnelle) avec cuve de 3100 litres - bruleur de 2016 Garage 34,38 m² avec porte sectionnelle électrique Pièces diverses: Chaufferie Terrasse 14,13 m² en façade avant Terrain: Allée privée Jardin Cloturé Terrasse de 14,13 m² Terrain en zone d'habitat "à bâtir" Terrain plat Emplacement parking Equipements Electriques: Câble TV Téléphone Thermostat Bi-Horaire triphasé   Equipements divers: Cheminée à rénover dans le salon pour chauffage local Double vitrage Porte en PVC et châssis métallique avec coupure thermique Fosse septique Cuve à mazout de 3100 litres Fenêtres: Métal PVC Double vitrage superficies approximatives à vérifie: Surface planchers (brut): 148 m² Certifications: Prestation énergétique: 745 Kwh PEB en G Emissions CO2: 184 Kg Co2m²an Total énergie primaire: 109906 kwh/an Numéro de certificat PEB 20251011009468 Toiture: Ardoises Eternit (amiante) Ardoises Bardage récent en ardoises naturelles Sol: Carrelage Plancher salon Linoléum Revêtement mural: Papier-peint Peinture Services: Bus Commerces Pêche Piste de randonnée Vue: Vue panoramique Vue sur jardin Données Financières: Droit d'enregistement Possibilité du taux réduit Sauf offre supérieure
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL Route de Nismes 20 - Mariembourg

*Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuels, à vérifier avant tout achat