Votre agence de Mariembourg, vous propose dans le village de Gonrieux, une villa de 1998 rénovée avec une vue panoramique. La maison se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine équipée, d’un living avec poêle à pellets donnant sur une agréable terrasse couverte, d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche à l’italienne avec wc et d’une grande mezzanine ouverte sur le living disposant également d’un poêle à pellets, présence d’une buanderie au sous-sol. À l’extérieur, vous retrouverez une seconde terrasse exposé sud avec son barbecue professionnel et son terrain de pétanque. Au sous-sol, vous découvrirez « La Cabane », un hébergement de vacances meublé dans lequel vous retrouverez une cuisine équipée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la chambre, une seconde chambre enfant, une salle de douche à l’italienne avec WC et d’un débarras/chaufferie. La Cabane dispose également de sa terrasse privative, d’un jacuzzi et d’un chalet-barbecue finlandais installé dans un jardin clôturé. Chauffage central au gaz – Présence de 3 poêles à pellets – 22 panneaux photovoltaïques (2023) – Présence de 2 portails électriques – Pour la maison : PEB en C : 221 kWh/m2.an – Emission de CO2 : 46 kg CO2/m2.an – 20260407039922 – Pour « la Cabane » : PEB en C : 224 kWh/m2.an – Emission de CO2 : 44 kg CO2/m2.an – 20260407039831 - Faire offre à partir de 378.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT
Club Immobilier Sud- Immodesign SPRL
Route de Nismes 20
5660 Mariembourg
Tél: 060 51 23 45
Négociateur : Mel VANDEWEYER
Tél 060/512345
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Données principales:
Secteur: COUVIN
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 252 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 1769 m²
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Données financières:
Prix: 378.000 €
Taxe d'habitation: 845 Euros
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Informations complémentaires
Rez-de-chaussée:
- Annonce vignette Living 37m², 2 cuis éq, 2 sdd, mezza bureau 56m², jacuzzi, élect conforme, 22 panneaux, superbe propriété.
- Hall d'entrée 6,96 m² (maison)
- wc 1,01 m² (maison)
- Cuisine 14,85 m² (maison)
- Living 37,22 m² (maison)
- Chambre: 9 m² avec dressing (maison)
- Salle de douche 6,62 m² (maison)
- Débarras 2,41 m²
- Balcon (maison)
- Terrasse (maison)
1er étage:
- Mezzanine 56,14 m² (maison)
Sous Sol:
- Chaufferie 2,04 m² (gîte)
- Buanderie 36,12 m² (maison)
- Cuisine équipéé de 6,58 m² (gîte)
- Séjour donnant sur la chambre : 46,15 m² (gîte)
- Douche salle de douche avec wc : 6,29 m² (gîte)
- Chambre(s): 4 m² avec lits superposés, sans fenêtres (gîte)
Pièces diverses:
- Débarras pallier de 6,23m² donnant accès à la buanderie de la maison et au gîte (sous-sol - maison)
- Débarras 6,25m² (sous sol -maison)
- Terrasse (gîte)
Dépendances:
- Préau
- Gîte meublé de vacances : La CABANE (autorisation reçue le 12 octobre 2021)
Terrain:
- Allée privée
- Arboré
- Barbecue
- Jardin
- Cloturé
- Portail 2 barrières électriques
- Terrasse
- Chalet chalet-barbecue finlandais (gîte)
- Emplacement parking
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Equipements Electriques:
- Câble TV
- Portail électrique
- Téléphone
- Bi-Horaire conforme
- Panneaux Photovoltaïques 22 panneaux (installés en 2023)
Equipements divers:
Fenêtres:
superficies approximatives à vérifie:
- Surface planchers (brut): 270 m²
Certifications:
- Prestation énergétique: 221 Kwh PEB en C (maison)
- Prestation énergétique: 224 Kwh PEB en C (la Cabane)
- Emissions CO2: 44 Kg Co2m²an (la Cabane)
- Emissions CO2: 46 Kg Co2m²an (maison)
- Total énergie primaire: 18356 kwh/an (la Cabane)
- Total énergie primaire: 41664 kwh/an (maison)
- Numéro de certificat PEB 20260407039831(la Cabane)
- Numéro de certificat PEB 20260407039922 (maison)
Toiture:
Sol:
Revêtement mural:
Services:
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Piste de randonnée
Vue:
Données Financières:
- Faire offre à partir de : 378.000 euros
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