MAGNIFIQUE VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE
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Cerfontaine

MAGNIFIQUE VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE

430.000 €

 

Superficie terrain    : 1.095 m²


Surface brute         : 233 m²


Revenu cadastral   : 934 €

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Villa - Cerfontaine

MAGNIFIQUE VILLA RÉCENTE AVEC VUE PANORAMIQUE

 

Proche des Lacs de l'eau d'heure, magnifique villa de 2005 d'une superficie habitable de 233 m² et son jardin clos et arboré de 1095 m². Cette agréable demeure n'attend plus que votre famille....Après avoir franchi le hall entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux living de 56 m² comprenant un salon avec parquet en chêne massif et son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. À l'étage, idéalement conçu pour vos enfants, vous y trouverez 3 chambres spacieuses, salle de bain et douche et un bureau ou salle de jeux. Chauffage central mazout, double vitrage et tout le confort moderne. Venez y déposer vos valises avec vos enfants. Un excellent cadre de vie avec toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers,…) à proximité. Numéro certificat 20201008015226 - PEB C 251 kwh/m².an et Rapport électrique conforme jusqu'en 2030 - Faire offre à partir de 430.000 euros - Renseignements et visites www.clubimmobiliersud.be 060/512345 Achat - Location - Vacances - Seconde résidence

Consommation énergétique:

251 kWhEP/m²/an

Elle vous attend...

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface brute: 233 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 28 m²
  • Terrain: 1095 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée avec WC sép : 8,89 m²
  • Living 40,04 m²
  • Séjour avec parquet en chêne massif et poêle à bois
  • Salle à manger baie vitrée pour accéder à la terrasse
  • Cuisine équipée de 16,02 m²
  • Chambre avec son dressing de 8,1 m² et sa salle de douche privée de 4,29 m²
  • WC séparé dans le hall
  • Buanderie de 10,3 m² (accès sur le garage)
  • Salle de douche privée avec une des chambres

1er étage

  • Palier
  • Chambre
  • Chambre
  • Chambre
  • Salle de bains avec douche et doubles vasques et WC : 8,07 m²
  • Bureau ou salle de jeux ou chambre supplémentaire
  • Mezzanine sur le palier
  • Comble

2ème étage

  • Comble

Pièces diverses

  • Cave vide ventilé de 60 cm de hauteur
  • Chaufferie
  • Garage porte électrique
  • Remise abris en bois avec toiture en adroises naturelles
  • Terrasse

Sous Sol

  • Cave vide ventilé de 60 cm de hauteur

Dépendances

  • Abri en bois avec toiture en ardoises naturelles

Terrain

  • Plat
  • Vue panoramique sur zone agricole
  • Allée privée
  • Jardin
  • Cloturé
  • Terrasse en bois
  • Portail deux portes d'accès (une en bois et une métallique)
  • Tout à l'Egout
  • Terrain en pleine propriété

Equipements divers

  • Double vitrage PVC
  • Tout à l'égout
  • Citerne eau de pluie de 5200 litres

Equipements Electriques

  • Alarme installée lors de la construction
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Câble TV + Système d'aspirateur intégré

Toiture

  • Ardoises naturelles façade arrière (partiellement)
  • Tuiles noires (prescriptions du lotissement)

Certifications

  • Citerne à mazout conforme entérrée de 2500 litres
  • Installation électrique conforme jusqu'en avril 2030 (avec schémas)
  • Prestation énergétique: 251 Kwh PEB en C
  • Numéro de certificat PEB 20201008015226
  • Total énergie primaire: 58575 kwh/an
  • Emissions CO2: 62 Kg Co2m²an

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur jardin

Zone inondable

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


251 kWhEP/m²/an


Citerne à mazout conforme entérrée de 2500 litres

Installation électrique conforme jusqu'en avril 2030 (avec schémas)

Prestation énergétique: 251 Kwh PEB en C

Numéro de certificat PEB 20201008015226

Total énergie primaire: 58575 kwh/an

Emissions CO2: 62 Kg Co2m²an

Emission de gaz à effet de serre:

62 KgeqCO2/m²/an

Contact

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous

(*) Champ obligatoire

 




*Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuels, à vérifier avant tout achat

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