Immeuble de rapport de 2 appartements deux chambres
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Couvin

Immeuble de rapport de 2 appartements deux chambres

350.000 €

 

Superficie terrain    : 572 m²


Surface brute         : 224 m²


Revenu cadastral   : 460 €

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Bien de rapport - Couvin

Immeuble de rapport de 2 appartements deux chambres

 

Votre agence de Mariembourg vous présente à Couvin, proche du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des axes routiers, maison 3 façades rénovée et composée de 2 appartements avec allée privée et jardin exposé plein sud. Actuellement loués à 700 euros/mois, chaque appartement présente une qualité de finition excellente. Possibilité d'aménager un 3ième appartement en exploitant le grenier aménageable et une partie de l'allée privée. Triple vitrage et gaz de ville. Occassion à saisir - Numéros de PEB : 20160525010435 (PEB en A+ : 40 kWh/m².an) - 20171218001493 (PEB en A : 60 kWh/m².an) - Prix fixe de 350.000 euros (sauf offre supérieure) - Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 060/512345 Achat - Vente - Location - Investir - Seconde résidence

Consommation énergétique:

60 kWhEP/m²/an

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Surface brute: 224 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 572 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée commun : 6,38 m²
  • Cuisine équipée et aménagée : 16,88 m²
  • Salon 15,9 m² - feu ouvert double face
  • Chambre: 15 m²
  • Chambre: 14 m²
  • Salle de bain 7,61 m² (double vasques)
  • Appartement Appartement au rez-de-chausée de 119 m² habitable
  • Cave
  • Chaufferie
  • Cour

1er étage

  • Chambre: 16 m²
  • Chambre: 8 m²
  • Salle de bain et douche avec WC : 8,9 m²
  • Living 47,2 m² (avec la cuisine ouverte)
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Balcon
  • Appartement Appartement au 1ier étage : 105 m²

2ème étage

  • Surface aménageable en 3ième appartement en exploitant le passage latéral (voir plans architecte)

Grenier

  • Grenier aménageable en troisième appartement

Sous Sol

  • Cave 23,9 m² (appartement rez-de-chaussée)
  • Cave
  • Cave
  • Cave à provision

Pièces diverses

  • Balcon en béton pour l'appartement du 1ier

Terrain

  • Allée privée pour aménagement du 3ième appartement
  • Jardin
  • Cloturé
  • Emmuré
  • Cour
  • Passage latéral
  • Largeur du terrain à rue: 14 m
  • Permis de bâtir obtenu
  • Raccordement aux égouts
  • Raccordement électricité/Gaz/eau gaz de ville et électricité (un seul compteur)

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Videophone
  • Bi-Horaire
  • Panneaux Photovoltaïques 24 = production annuelle de 5500 Kwh
  • Ventillation automatisée mécanique simple flux

Equipements divers

  • Double vitrage à l'avant
  • Insert Dans l'appartement du Rez-de-Chaussée
  • Tout à l'égout
  • Raccordement gaz de ville 1 seul compteur de présent
  • Triple vitrage partout à l'arrière (châssis triple compris dans la vente pour l'avant)

Fenêtres

  • PVC triple vitrage à l'arrière
  • PVC double vitrage à l'avant (châssis triple vitrage compris dans la vente)
  • Double vitrage
  • Triple vitrage

superficies approximatives à vérifie

  • Surface planchers (brut): 105 m²
  • Surface planchers (brut): 119 m²

Certifications

  • Prestation énergétique: 40 Kwh PEB A+ (Rez)
  • Prestation énergétique: 60 Kwh PEB A (1ier)
  • Total énergie primaire: 4820 kwh/an Rez-de-chaussée
  • Total énergie primaire: 6237 kwh/an 1ier étage
  • Numéro de certificat PEB 20160525010435 (Rez)
  • Numéro de certificat PEB 20171218001493 (1ier)

Toiture

  • Ardoises naturelles (neuves à l'arrière)

Sol

  • Carrelage

Revêtement mural

  • Peinture

Services

  • Bus
  • Centre commercial
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare

Vue

  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Revenu locatif mensuel 700 euros/mois pour les 2 appartements + 100 euros charges privées électricité et gaz
  • Type de bail Actuellement loués (Bail courte durée)
  • Prix fixe de 350.000 euros
  • Sauf offre supérieure dans les 15 jours

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


60 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 40 Kwh PEB A+ (Rez)

Prestation énergétique: 60 Kwh PEB A (1ier)

Total énergie primaire: 4820 kwh/an Rez-de-chaussée

Total énergie primaire: 6237 kwh/an 1ier étage

Numéro de certificat PEB 20160525010435 (Rez)

Numéro de certificat PEB 20171218001493 (1ier)

Emission de gaz à effet de serre:

Contact

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(*) Champ obligatoire

 




*Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuels, à vérifier avant tout achat

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