Magnifique villa sur 17 ares avec garage et jardin
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Frasnes-lez-Couvin

Magnifique villa sur 17 ares avec garage et jardin

350.000 € - Faire offre

 

Superficie terrain    : 1.700 m²


Surface brute         : 239 m²


Revenu cadastral   : 1112 €

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Maison - Frasnes-lez-couvin

Magnifique villa sur 17 ares avec garage et jardin

 

Votre agence de Mariembourg vous présente une spacieuse villa des années 70 sur 17 ares de terrain avec une vue panoramique dégagée et boisée sur le pont du chemin de fer traversant l’Eau Blanche. Elle est idéalement située en recul de la N939 avec son entrée et son passage latéral privé entourée par 9 ares de jardin partiellement clotûré avec une cabane en bois à rénover et un potager. À l’intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée unique par son marbre naturel italien. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux living, d’une cuisine équipée à moderniser, d’un séjour, d’un bureau avec vue sur le jardin, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez un style plus récent et chaud avec les planchers en sapin et en chêne. Vous pourrez profiter de deux petits salons, de trois chambres dont 1 avec salle de douche et WC, d’une suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche carrelée en pierre avec WC. Présence de caves partout sous la maison et d’un spacieux garage en façade avant. Chauffage central mazout– PEB en D : 335 kWh/m².an – 20220504004586 – Faire offre à partir de 350.000 euros. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant pour une contenance approximative de 13 ares. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 - - Achat – Vente – Location – Maison de vacances – Gîtes – Chambres d’hôtes - Investissement.

Consommation énergétique:

335 kWhEP/m²/an

Votre agence de Mariembourg vous présente une spacieuse villa des années 70 sur 17 ares de terrain avec une vue panoramique dégagée et boisée sur le pont du chemin de fer traversant l’Eau Blanche. Elle est idéalement située en recul de la N939 avec son entrée et son passage latéral privé entourée par 9 ares de jardin partiellement clotûré avec une cabane en bois à rénover et un potager. À l’intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée unique par son marbre naturel italien. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un spacieux living, d’une cuisine équipée à moderniser, d’un séjour, d’un bureau avec vue sur le jardin, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez un style plus récent et chaud avec les planchers en sapin et en chêne. Vous pourrez profiter de deux petits salons, de trois chambres dont 1 avec salle de douche et WC, d’une suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche carrelée en pierre avec WC. Présence de caves partout sous la maison et d’un spacieux garage en façade avant. Chauffage central mazout– PEB en D : 335 kWh/m².an – 20220504004586 – Faire offre à partir de 350.000 euros. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant pour une contenance approximative de 13 ares. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 - - Achat – Vente – Location – Maison de vacances – Gîtes – Chambres d’hôtes - Investissement.

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface brute: 239 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 1700 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée 6,87 m²
  • wc séparé : 1,02 m²
  • Vestiaire 1,72 m²
  • Cuisine équipée : 7,74 m²
  • Living 38,94 m² + insert avec ventilation (non fonctionel)
  • Salle à manger 17,22 m²
  • Bureau 17,45 m²
  • Chambre: 16 m²
  • Garage 26 m² - porte manuel en bois

1er étage

  • Hall de nuit 10,88 m²
  • Chambre: 16 m²
  • Chambre: 16 m²
  • Chambre: 17 m²
  • Chambre: 20 m²
  • Dressing 3,47 m²
  • Salle de douche + WC : 6,21 m²
  • Salle de douche + WC : 4,73 m²
  • Comble
  • Comble
  • Comble
  • Salon 12,58 m²

Grenier

  • Comble

Sous Sol

  • Cave
  • Cave
  • Cave
  • Cave
  • Cave à vin

Pièces diverses

  • Terrasse en béton de plus ou moins 18 m²

Dépendances

  • Abri de jardin en bois
  • Garage
  • Parking

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Cloturé en partie
  • Cour
  • Potager
  • Passage latéral
  • Largeur du terrain à rue: 35 m maison
  • Profondeur du terrain: 80 m maison
  • garage
  • Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de plus ou moins 13 ares 25 centiares - faire offre à partir de 85.000 euros - parcelle pas encore divisée
  • Emplacement parking

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Bi-Horaire

Equipements divers

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Insert
  • Tout à l'égout
  • Fosse septique relié à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • PVC
  • Double vitrage

Certifications

  • Prestation énergétique: 335 Kwh PEB en D
  • Emissions CO2: 83 Kg Co2m²an
  • Total énergie primaire: 102220 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20220504004586

Toiture

  • Ardoises naturelles

Sol

  • Plancher en chêne
  • Parquet en sapin
  • Marbre carrelages marbrés
  • Carrelage

Revêtement mural

  • Fibre
  • Crépi
  • Peinture

Services

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre commercial
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Monument historique
  • Pêche
  • Piste de randonnée

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Droit d'enregistement 12,5 %
  • Faire offre à partir de : 350.000 euros

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


335 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 335 Kwh PEB en D

Emissions CO2: 83 Kg Co2m²an

Total énergie primaire: 102220 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20220504004586

Emission de gaz à effet de serre:

83 KgeqCO2/m²/an

Contact

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*Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuels, à vérifier avant tout achat

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