Magnifique villa 3 chambres et deux terrasses sur les Lacs de l'Eau d'Heure
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Froidchapelle

Magnifique villa 3 chambres et deux terrasses sur les Lacs de l'Eau d'Heure

278.000 €

 

Superficie terrain    : 110 m²


Surface brute         : 100 m²


Revenu cadastral   : 720 €

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Maison - Froidchapelle

Magnifique villa 3 chambres et deux terrasses sur les Lacs de l'Eau d'Heure

 

Votre agence de Mariembourg vous présente dans la magnifique résidence du Golden Lakes Village, une splendide villa récente de 2018 comprenant un hall d’entrée avec wc séparé, un spacieux living lumineux 41 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, accès direct sur une grande terrasse au rez-de-chaussée et un sauna 8 personnes. Á l’étage, vous y trouverez un palier donnant accès à 3 chambres chacune avec dressing incorporé dont l’une avec sa salle de bain privée et une terrasse avec vue sur le lac, présence également d’une salle de douche et d’un wc séparé. Á l’extérieur de la villa se trouve une remise privative pour y stocker votre matériel personnel selon vos activités sur place. Panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur – poêle à bois – Double vitrage en PVC – Possibilité de privatiser la villa durant 6 semaines gratuitement, le reste du temps, le syndic s’occupe de la location avec capital à la clef garanti – Venez découvrir cet endroit cocooning et rentable à travers la gestion qui en découle – PEB B : 108 kWh/m².an – Emission de CO² : 27,80 kg CO²/m².an – 20180917501619 – 278.000 euros sauf offre supérieure (sans le contenu) – INVESTIR – LOCATION – ACHAT – VENTE – RENTABILITÉ – L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 060/5.1.2.3.5 - 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96

Consommation énergétique:

108 kWhEP/m²/an

Votre agence de Mariembourg vous présente dans la magnifique résidence du Golden Lakes Village, une splendide villa récente de 2018 comprenant un hall d’entrée avec wc séparé, un spacieux living lumineux 41 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, accès direct sur une grande terrasse au rez-de-chaussée et un sauna 8 personnes. Á l’étage, vous y trouverez un palier donnant accès à 3 chambres chacune avec dressing incorporé dont l’une avec sa salle de bain privée et une terrasse avec vue sur le lac, présence également d’une salle de douche et d’un wc séparé. Á l’extérieur de la villa se trouve une remise privative pour y stocker votre matériel personnel selon vos activités sur place. Panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur – poêle à bois – Double vitrage en PVC – Possibilité de privatiser la villa durant 6 semaines gratuitement, le reste du temps, le syndic s’occupe de la location avec capital à la clef garanti – Venez découvrir cet endroit cocooning et rentable à travers la gestion qui en découle – PEB B : 108 kWh/m².an – Emission de CO² : 27,80 kg CO²/m².an – 20180917501619 – 278.000 euros sauf offre supérieure (sans le contenu) – INVESTIR – LOCATION – ACHAT – VENTE – RENTABILITÉ – L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 060/5.1.2.3.5 - 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Surface brute: 100 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 110 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Annonce vignette Golden Lakes - Villa avec revenus locatifs annuels avec capital garanti
  • Hall d'entrée ouvert le living avec wc séparé : 3,02 m²
  • wc séparé
  • Vestiaire avec boiler : 2,21 m²
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Living avec poêle à bois au centre de la pièce : 40,93 m²
  • Remise privée devant la porte d'entrée
  • 4 façades
  • Terrasse couverte en partie par la terrasse du haut et comprenant un sauna

1er étage

  • Hall de nuit 5,68 m²
  • Chambre: 9 m² avec dressing
  • Chambre: 13 m² avec dressing
  • Chambre: 10 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privée
  • Dressing privé et incorporé dans chacune des chambres
  • Salle de bain 4,14 m²
  • Salle de douche 3,5 m²
  • Terrasse connectée sur la troisième chambre qui a un accès sur la salle de bain

Pièces diverses

  • Sauna sur la terrasse du bas

Terrain

  • Emplacement parking commun

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Thermostat
  • Bi-Horaire conforme dans la remise privée
  • Panneaux Photovoltaïques

Equipements divers

  • Concierge/Gardien
  • Double vitrage
  • Sauna
  • Tout à l'égout sur station collective pour le domaine
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • PVC
  • Double vitrage

Certifications

  • Prestation énergétique: 108 Kwh B 108
  • Emissions CO2: 28 Kg Co2m²an
  • Total énergie primaire: 14255 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20180917501619
  • Installation électrique conforme jusque 02/07/2043

Toiture

  • Ardoises naturelles

Sol

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural

  • Peinture

Services

  • Commerces
  • Golf minigolf
  • Lac de l'Eau d'Heure
  • Piste de randonnée
  • Piste de ski nautique

Vue

  • Vue panoramique sur le Lac de l'Eau d'Heure
  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Assurances comprise dans la copropriété et ses charges
  • Droit d'enregistement 12,5 %
  • Sauf offre supérieure 278.000 euros (20.000 euros de supplément pour le mobilier)

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


108 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 108 Kwh B 108

Emissions CO2: 28 Kg Co2m²an

Total énergie primaire: 14255 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20180917501619

Installation électrique conforme jusque 02/07/2043

Emission de gaz à effet de serre:

28 KgeqCO2/m²/an

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