Authentique ferme avec dépendances, grange et terrain à bâtir
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Gosselies

Authentique ferme avec dépendances, grange et terrain à bâtir

400.000 €

 

Superficie terrain    : 3.450 m²


Surface brute         : 250 m²


Revenu cadastral   : 897 €

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Bien de rapport - Gosselies

Authentique ferme avec dépendances, grange et terrain à bâtir

 

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente à proximité de l'aéroport de Bruxelles Sud ainsi que de l'Aéropôle de Charleroi, un ensemble immobilier offrant un très grand potentiel de développement. Dans un cadre verdoyant, dernière authentique ferme du début du 19ième siècle en plein coeur historique de Gosselies, ville millénaire. Le bâtiment principal se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un très grand grenier aménageable et de caves voutées. La grange attenante d'une superficie de 70m² au sol offre de nombreuses possibilités d'agrandissement du corps de logis. Dans la cour une vaste étable avec voussettes, auges et son étage de 75m² au sol, à rénover elle aussi, peuvent recevoir de multiples affectations (gîtes, appartements ...). Une petite maison (1 cave, 1 rez et 1 étage) et annexes à rénover ajoutent un plus à l'ensemble. Une deuxième grange construite à front de rue d'une superficie de 140 m² et sur une parcelle offrant une large façade de terrain permet de diversifier les possibilités (actuellement des garages). Traditionnellement emmuré, le terrain d'une superficie d'environ 34 ares permet, grâce à sa terre noire, la culture maraichère et le petit élevage. Le verger est également arboré de magnolias, lilas, hortensias. Très bonne orientation, les particularités de l'ensemble immobilier sont des atouts de charme.A découvrir absolument ! Proximité des commerces (City Nord), des écoles (de tous niveaux et réseaux). Proximité du métro de Charleroi. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96

Consommation énergétique:

565 kWhEP/m²/an


  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Bureau
  • Surface brute: 250 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 3450 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée
  • Salon
  • Bureau
  • Min. 2 logements

1er étage

  • Hall de nuit
  • Chambre: 17 m²
  • Chambre: 10 m²
  • Chambre: 20 m²
  • Salle de bain

Grenier

  • Grenier aménageable

Sous Sol

  • Cave
  • Chaufferie

Dépendances

  • Etable 75 m²
  • Grange 70 m²
  • Entrepôt
  • Atelier
  • Garage

Terrain

  • Arboré
  • Jardin arboré
  • Emmuré
  • Cour
  • Passage latéral
  • Emplacement parking

Certifications

  • Prestation énergétique: 565 Kwh G 565
  • Total énergie primaire: 85813 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20210624008797

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


565 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 565 Kwh G 565

Total énergie primaire: 85813 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20210624008797

Emission de gaz à effet de serre:

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