Superbe propriété sur +/-70ares comprenant deux villas de standing
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Lambusart

Superbe propriété sur +/-70ares comprenant deux villas de standing

888.000 €

 

Superficie terrain    : 7.000 m²


Surface brute         : 680 m²


Revenu cadastral   : 2133 €

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Maison - Lambusart

Superbe propriété sur +/-70ares comprenant deux villas de standing

 

L'agence de Mont-sur-Marchienne vous propose une opportunité unique de pouvoir vivre à coté de votre famille/amis dans un écrin de verdure. Située dans un clos, au calme à proximité de la route de la Basse Sambre, cette superbe propriété de caractère se décline en deux superbes villas de haut standing, dont une neuve et une superbement rénovée en profondeur, aux finitions irréprochables (+de 680m² habitables). Chaque villa offre le confort absolu à ses occupants avec plusieurs salles de bain, de grandes suites parentales, une cuisine ultra équipée, de superbes espaces de vie et de réception, le tout implanté sur un magnifique terrain de +/-70ares avec allées privatives, jardin idéalement orienté sud ouest. Un bien exceptionnel qui mérite largement le détour. Visite en 3D disponible. PEB B 157 et C 237kwh/m². 888.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96

Consommation énergétique:

237 kWhEP/m²/an

L'agence de Mont sur Marchienne, vous propose une opportunité rare de pouvoir vivre a coté de votre famille / amis à Lambusart. Dans un clos, au calme à proximité de la route de la Basse Sambre, superbe propriété de caractère offrant deux villas neuves de haut standing et de finition irréprochables (+de 680m² habitable). Chaque villa offre le confort absolut à ses occupants avec plusieurs salles de bain, de grande suite parentale, une cuisine ultra équipée, de superbe espace de vie et de réception,.... le tout est niché au sein d'un superbe terrain de +/-70ares avec allées privatives, jardin idéalement orienté sud ouest. Un bien exceptionnel qui mérite le détour
visite en 3D disponible

  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface brute: 680 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 290 m²
  • Terrain: 7000 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • 2 Halls d'entrée
  • 2 wc
  • 2 Cuisines hyper équipée
  • 2 Living lumineux de 46m² et 34m²
  • Salle à manger
  • Bureau
  • 2 Buanderie
  • Chambre: 46 m² suite parental avec dressing et salle de bain
  • Dressing
  • Salle de bain
  • Salle de douche
  • Garage 2 voitures
  • 4 façades
  • espace bien être avec Hamman

1er étage

  • Hall de nuit
  • wc
  • Mezzanine
  • Chambre: 18 m²
  • Chambre: 32 m² avec dressing
  • Chambre: 20 m²
  • Chambre: 17 m²
  • Suite parentale de 43m² avec dressing et salle de bain
  • 2 Salles de bain
  • Salle de douche
  • Bureau de 54m² ou chambre

2ème étage

  • Combles

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin
  • Chaufferie

Terrain

  • Allée privée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Terrain en zone d'habitat "à bâtir"
  • Pâture
  • Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de +/- 12ares
  • Emplacement parking

Equipements Electriques

  • Alarme
  • Eclairage jardin
  • Porte de garage électrique
  • 2 Bi-Horaire
  • 2 domotique

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placards
  • Tout à l'égout
  • Volets électrique (+ screen)
  • Citerne eau de pluie + dégresseur
  • Raccordement gaz de ville
  • Ventilation double flux VMC
  • Hamman

Certifications

  • Prestation énergétique: 237 Kwh C 237
  • Prestation énergétique: 157 Kwh B 157
  • Total énergie primaire: 89618 kwh/an
  • Total énergie primaire: 36968 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20210611005833
  • Numéro de certificat PEB 20210611004259
  • Installation électrique conforme

Données Financières

  • Sauf offre supérieure

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


237 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 237 Kwh C 237

Prestation énergétique: 157 Kwh B 157

Total énergie primaire: 89618 kwh/an

Total énergie primaire: 36968 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20210611005833

Numéro de certificat PEB 20210611004259

Installation électrique conforme

Emission de gaz à effet de serre:

Contact

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*Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuels, à vérifier avant tout achat

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