Immeuble mixte de caractère récemment rénové
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Sivry

Immeuble mixte de caractère récemment rénové

418.000 € - Faire offre

 

Superficie terrain    : 2.211 m²


Surface brute         : 680 m²


Revenu cadastral   :  €

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Maison - Sivry

Immeuble mixte de caractère récemment rénové

 

Votre agence de Mariembourg vous présente : Immeuble mixte entièrement rénové en 2020 (et 2022 pour le B&B) à Sivry, offrant une opportunité unique d'investissement. Situé à proximité de sites touristiques (Val Joly, Lacs de l’Eau d’Heure, Chimay), cet immeuble polyvalent comprend un rez commercial, une résidence privée et des espaces d'hébergement. Le Tri Beneu (au rez-de-chaussée) se compose de : brasserie avec une atmosphère chaleureuse, salle de réception idéale pour des événements spéciaux, local cuisine et pièce de stockage pratique. Au 1er étage : Bed & Breakfast comprenant 6 chambres, chacune disposant d'une salle d'eau privative (possibilité d'affecter en hôtel sur simple demande administrative). Au 2ème étage : Habitation spacieuse de plus de 150 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, bureau, buanderie, salle d’eau, débarras ainsi qu’un espace grenier de + de 200 m² permettant d’autres possibilités d’aménagement (agrandissement habitation, logement supplémentaire, …), PEB C 178 kwh/m².an 20231115004926. A l’extérieur : spacieux jardin exposé sud offrant une vue dégagée mais aussi 9 places de parking disponibles pour la clientèle et les résidents. Les autres caractéristiques non négligeables : Escalier de service pour une accessibilité optimale, rapport incendie conforme aux normes en vigueur, chaudière au mazout pour l’ensemble de l’immeuble, insert aux pellets dans la salle de réception, châssis PVC double vitrage installés en 2021, installation électrique conforme. Possibilité d'acquérir l'entièreté ou une partie du mobilier. Cet immeuble, par sa polyvalence et ses finitions de qualité, offre une multitude de possibilités d'exploitation. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser le rendement ou un entrepreneur ambitieux, cette propriété répondra à vos attentes.Faire offre à partir de 418.000 euros. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 02/366.94.96

Consommation énergétique:

178 kWhEP/m²/an

Immeuble mixte entièrement rénové en 2020 situé à proximité de sites touristiques (Val Joly, Lacs de lEau dHeure, Chimay), cet immeuble polyvalent comprend un rez commercial (Le Tri Beneu), une résidence privée, et des espaces d'hébergement (B&B 6 chambres avec salles d'eau privatives).
Rapport incendie conforme aux normes en vigueur, installation électrique du commerce est conforme.

  • 8 Chambres
  • 5 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Surface brute: 680 m²
  • Surface séjour: 91 m²
  • Terrain: 2211 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Annonce vignette Immeuble mixte rénové en 2020: Tri Beneu, B&B, appart., élec. ok
  • Hall d'entrée
  • wc
  • wc
  • Cuisine 31 m²
  • Surface commerciale 34 m²
  • Partie professionnelle
  • Salle de réception 91 m²
  • café

1er étage

  • Hall de nuit
  • Chambre: 18 m²
  • Chambre: 18 m²
  • Chambre: 24 m²
  • Chambre: 12 m²
  • Chambre: 15 m²
  • Chambre: 24 m²
  • Salle de bain
  • Salle de bain
  • Salle de bain
  • Salle de bain
  • Salle de bain
  • Salle de douche
  • Débarras

2ème étage

  • Chambre: 21 m²
  • Chambre: 14 m²
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau
  • Séjour 20 m²
  • Hall de nuit 14 m²
  • Buanderie
  • Surface aménageable
  • Pièce de rangement

Grenier

  • Grenier aménageable 220 m²

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin 12 m²
  • Cave à provision
  • Chaufferie

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Cloturé
  • Terrasse

Equipements divers

  • Double vitrage

Fenêtres

  • PVC
  • Double vitrage

Certifications

  • Prestation énergétique: 178 Kwh C
  • Total énergie primaire: 29263 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20231115004926
  • Installation électrique conforme

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Faire offre à partir de : 418.000€

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


178 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 178 Kwh C

Total énergie primaire: 29263 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20231115004926

Installation électrique conforme

Emission de gaz à effet de serre:

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