Maison rénovée avec 4 chambres et jardin
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Mariembourg

Maison rénovée avec 4 chambres et jardin

248.000 € - Faire offre

 

Superficie terrain    : 144 m²


Surface brute         : 103 m²


Revenu cadastral   : 470 €

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Maison - Mariembourg

Maison rénovée avec 4 chambres et jardin

 

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien située à proximité des commerces, école et gare, une maison en pierres entièrement rénovée et comprenant un spacieux living ouvert sur une toute nouvelle cuisine équipée et aménagée avec une vue sur la terrasse couverte à l’arrière, le garage a été aménagé en chambre avec une salle de douche à l’italienne, un chaufferie/buanderie et un wc séparé. Á l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant 3 chambres dont l’une avec dressing et une salle de douche avec son wc. Possibilité d’aménager un grand grenier de 51 m² (toiture et charpente entièrement rénovée et isolée) – Jardin clôturé et exposé sud-est avec un abris de jardin en bois et une remise. Nouveaux châssis en PVC – Double vitrage – Chauffage central au mazout – Raccordé à l’égout – PEB D : 263 kWh/m².an – Emission de CO² : 65 kgCO²/m².an – 20250506006393 – Électricité conforme jusqu’en 2049 – Coup de cœur à saisir – il ne reste plus qu’à poser ses bagages – Faire offre à partir de 248.000 euros – Possibilité du taux réduit aux droits d’enregistrement - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

Consommation énergétique:

263 kWhEP/m²/an

Votre agence de Mariembourg vous présente à proximité du centre de Mariembourg, bien située à proximité des commerces, école et gare, une maison en pierres entièrement rénovée et comprenant un spacieux living ouvert sur une toute nouvelle cuisine équipée et aménagée avec une vue sur la terrasse couverte à l’arrière, le garage a été aménagé en chambre avec une salle de douche à l’italienne, un chaufferie/buanderie et un wc séparé. Á l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant 3 chambres dont l’une avec dressing et une salle de douche avec son wc. Possibilité d’aménager un grand grenier de 51 m² (toiture et charpente entièrement rénovée et isolée) – Jardin clôturé et exposé sud-est avec un abris de jardin en bois et une remise. Nouveaux châssis en PVC – Double vitrage – Chauffage central au mazout – Raccordé à l’égout – PEB D : 263 kWh/m².an – Emission de CO² : 65 kgCO²/m².an – 20250506006393 – Électricité conforme jusqu’en 2049 – Coup de cœur à saisir – il ne reste plus qu’à poser ses bagages – Faire offre à partir de 248.000 euros – Possibilité du taux réduit aux droits d’enregistrement - L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be – 071/512345 - 060/512345 Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - investir - investissement locatif

  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface brute: 103 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Terrain: 144 m²

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

  • Annonce vignette Maison entièrement rénovée récemment proche du centre de Mariembourg
  • wc séparé
  • Cuisine équipée et aménagée (neuve) : 11 m²
  • Living ouvert sur la cuisine : 24,2 m²
  • Chambre: 10 m² + douche italienne : 3,6 m²
  • Salle de douche à l'italienne dans la chambre du rez-de-chaussée
  • Remise
  • Chaufferie chaudière Saint-Roch - brûleur de 2022 - tubée
  • Terrasse
  • Pergola avec brise vent électrique

1er étage

  • Hall de nuit 6,6 m²
  • Chambre: 12 m²
  • Chambre: 11 m²
  • Chambre: 14 m² avec dressing
  • Dressing dans la grande chambre
  • Salle de douche avec wc : 4,5 m²

Grenier

  • Grenier aménageable 51,4 m²

Pièces diverses

  • Terrasse

Dépendances

  • Abri de jardin en bois

Terrain

  • Jardin
  • Cloturé
  • Terrasse
  • Passage latéral à l'arrière de la maison (servitude de passage)
  • Terrain plat
  • Raccordement aux égouts

Equipements Electriques

  • Câble TV
  • Téléphone
  • Thermostat
  • Volets électriques
  • Bi-Horaire
  • Tente solaire à l'arrière sur la terrasse (brise vent)

Equipements divers

  • Double vitrage PVC de 2024
  • Tout à l'égout
  • Cuve à mazout inf. à 3000 L (sur la terrasse)

Fenêtres

  • PVC 2024
  • Volets électriques
  • Double vitrage

superficies approximatives à vérifie

  • Surface planchers (brut): 139 m²

Certifications

  • Prestation énergétique: 263 Kwh PEB en D
  • Emissions CO2: 65 Kg Co2m²an
  • Total énergie primaire: 36524 kwh/an
  • Numéro de certificat PEB 20250506006393
  • Installation électrique conforme jusqu'en 05/04/2049

Toiture

  • Ardoises
  • Toiture nouvelle

Sol

  • Parquet
  • Carrelage

Revêtement mural

  • Peinture
  • Papier-peint
  • Fibre

Services

  • Autoroute
  • Bus
  • Club sportif
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Monument historique
  • Pêche
  • Piste de randonnée

Vue

  • Vue sur jardin

Données Financières

  • Droit d'enregistement Possibilité du taux réduit à 3%
  • Faire offre à partir de : 248.000 euros

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique


263 kWhEP/m²/an


Prestation énergétique: 263 Kwh PEB en D

Emissions CO2: 65 Kg Co2m²an

Total énergie primaire: 36524 kwh/an

Numéro de certificat PEB 20250506006393

Installation électrique conforme jusqu'en 05/04/2049

Emission de gaz à effet de serre:

65 KgeqCO2/m²/an

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